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马秀兰 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。1,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
猫酱 1、契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的**住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。

2、印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%。

3、银行按揭费用
①抵押登记费:80元/户②权证印花税:5元/户③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

4、大修基金
①不含电梯:总房款×2%②含电梯:总房款×3%③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
5、物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6、权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费
住宅建筑面积  X3元/㎡;非住宅  建筑面积  X11元/㎡。
吴道路 1、这个要根据开发商来定,有些楼盘刷信用卡是要收取手续费。2、刷信用卡可能会影响按揭贷款。
仝鑫 首先看您是在哪个楼盘买房,每个楼盘至少两个合作银行,要看开发商跟那些银行合作的。
猫酱 新的房贷政策将于2019年10月8日起实施,新的房贷利率政策要比过去更加灵活的调控个人房贷利率;
**,如果你是银行的优质客户,一直享受首套房的按揭9折,而新政出来后,银行利率不打折了,购房者的成本也会不同程度的上升。
第二,新政出来后,新政前二套房一般的按揭利率都是基准上浮1.1倍,而现在统一不能低于LPR+0.6%,显然,过去购买二套房的成本较低,现在购买二套房的各项成本也都会上升了。
第三,也有一些地区的首套房的利率是下调的。
总体来说,首套房贷利率会有部分城市的银行下调一些,而二套房贷利率总体肯定会悉数上调。
何井鑫 您好,希望可以帮您解答疑问。
缴存职工在住房公积金贷款结清后,需要注销房屋抵押登记,将自己的房屋“解押”出来,为此,您应该了解以下内容:
需要哪些手续?
①住房公积金管理中心或贷款发放银行出具的贷款结清证明等材料;
②办理注销抵押登记相关手续。
大致流程是什么?
**步:缴存职工前往住房公积金管理中心或贷款银行开具贷款结清的相关证明;
第二步:咨询当地房地产管理部门办理注销房屋抵押登记的所需材料;
第三步:携带相关材料到当地房地产管理部门办理注销房屋抵押登记手续。
其他注意事项
1、建议您在结清住房公积金贷款后,先行拨打住房公积金服务热线,咨询出具贷款结清证明的具体流程。
2、关于办理注销房屋抵押登记的办理材料,您可具体咨询当地房地产管理部门。
李森 您好,婚前跟婚后买房是不一样的。如果是婚前买的,就算加上你的名字,你们没有结婚,分开了,房子跟您也是没有关系的!
结婚之后再分开,房子之前的价值跟你也是没有直接关系的,婚后的增值部分才跟您有关系。除非男方自愿分给您!
蓝如婷 老赖是指有能力偿还债务缺拒绝还钱,被法院判定强制执行拒不执行或者利用法律漏洞转移财产的,都会列入老赖名单,这样的情况会影响子女教育问题。。。00
蓝如婷 根据自身情况定,并不是低的就是好的,如果有能力的话,建议高首付,低贷款,这样能少还不少利息。...
蓝如婷 那套共有的房子购买时间,与您是否在全国有过贷款记录。如果是2011年1月31日之前购买共有的,并且您没有过贷款记录,那么您本次购房,贷款算作首套,税费算作二套——即首付可以35%,契税3%如果是2011年1月31日之后购买共有的,那么无论您是否有过贷款记录,本次购房贷款和税费都算是二套——即普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%,契税3%如果您是单身,并且那套是在2011年1月31号之后购买的,那么很不幸,您已经限购了,不能再购买了
蓝如婷 需要改网签一般新房改网线很难只有贷款还完或者全款付房款的情况可以更名。。。
蓝如婷 这个看个人自身天条件,如果完全可以一次性,但是没有其他方面的话可以考虑一次性,但是也可以考虑首付,自己压力没那么大,其他的钱可以生活中应急,也可以用去其他赚钱渠道.、、
曹栋忠 广州公积金最近贷款政策放松了,  公积金贷款利率低    拿购房合同去公积金中心提取
杨盼 能    现在广州的长租公寓就可以提取      可以提总价的60%
罗中林 这取决于你在哪个地区买,正常来说首套都是5成。不过有的地区可以做1-3成的都有
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