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李森 不会很麻烦,你们商量好就行。房子过户都是要交手续费的
蔡智杰 番禺亚运城那边有个大型楼盘发展潜力很不错哦,而且地铁就在旁边,致电热线:13422284947
张立  二套买在广州            首付要7成                
在佛山买二套最低可以申请3成-4成            
各个地区政策不同        想要详细了解政策可以加我微信
戚海洋 广州没有买房入户的政策只能积分入户或人才落户
蔡木生 一次性付款是可以的,公积金贷款就不可以,商业按揭首付款也是可以的
张立 第一种满五唯一,业主无需交税
第二种满二唯一,业主要交1点个税
张立 一、概念不同
1、交房:通常就是办理交付入住手续时候,俗称成为交房,主要是对新房交付而言;
2、交割:主要是二手房买卖时,新老业主之间进行的手续办理,通常称为交割;
二、主体不同:
1、交房一般是业主与开放商之间办理;
2、交割主要是新老业主之间办理;
三、办理方式不同
1、交房过程包括协议的签署、物业费、供暖费、面积差、领钥匙、卡等各类活动;
2、交割主要是业主之间交接各类水电卡,理清供暖、物业费等清缴情况,一般在物业办理。
综述:一般新老业主做完交割,就把房交给新房东。如果双方有特别约定,可以晚几天交房,约定好就可以了。
张立 流程:前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
张立 购买二手房需要缴纳一下这些税费:
1.契税
2.印花税
3.银行按揭费用
4.维修基金
5.物业管理费
6.权属登记费
7.交易手续费
如果满五年,不是唯一物业,需要缴纳个税
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