永利澳门网站开户:25盘迎战“银十”!广州7大新盘面市触发抢收大战

2020-09-25 07:00:04|来源:乐居买房
摘要| 纵观今年月度新房网签情况,1-2月疫情高峰期楼市陷入低迷,2月直接跌至谷底,3-5月疫情尚未缓过劲来,楼市整体不温不火,直到6-7月新房成交才逐渐攀升, 8月新房成交数据则创下年内最高纪录,网签量冲破万套,实现供求“齐升”。
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??金九即将收官,银十如约而至,新一轮楼市战役即将火热开局。

??风云变幻的2020年,悄然进行到下半场,新房网签成色如何呢?

??纵观今年月度新房网签情况,1-2月疫情高峰期楼市陷入低迷,2月直接跌至谷底,3-5月疫情尚未缓过劲来,楼市整体不温不火,直到6-7月新房成交才逐渐攀升, 8月新房成交数据则创下年内最高纪录,网签量冲破万套,实现供求“齐升”。



??眼看9月尾声将近,当月新房网签量能否刷新8月年内最高记录尚未可知,10月广州楼市倒是有不少新动向!

??据新浪乐居不完全统计,截至9月22日,广州10月共计15盘有推新动作,环比9月下降17%。其中,中心六区有4盘推新,外围五区则有11盘推新。





??从区域推新情况看,增城区作为10月新盘推新的主战场,推新盘量冠绝群雄,共4盘推新;南沙区、番禺区、白云区和荔湾区紧随其后,均各有2盘推新;黄埔区、花都区和从化区则并驾齐驱,各有1盘推新;而天河、越秀、海珠并未参战,一齐“食鸭蛋”。



??值得一提的是,10月推新项目中有7个全新楼盘,包括位于增城的中建鄂旅投岭南悦府、东原·印江澜和兰亭香麓,位于南沙的星河智荟和南沙建滔广场,位于白云的白云之窗以及位于荔湾的保利堂悦,看点十足。

??从推新物业类型来看,住宅依然是10月推新的“排头兵”。在15个推新楼盘里,12个楼盘将推出全新住宅单位,另有3盘主打商服产品。


   

??重大营销节点方面,10月广州共10盘有动作。恰逢今年十一国庆与中秋双节同庆,多家房企扎堆于10月1日火力全开,当日共3盘有动作,分别是碧桂园中心、星樾·山畔和星汇城



??中心区:荔湾白云拔得头筹!天河越秀海珠“避战”食鸭蛋

??因土地开发强度趋于饱和,中心五区在供应方面向来紧缺。10月推新亦不例外,天河越秀海珠“避战”无一盘推新,白云、荔湾撑起了中心城区的推新重任。

??白云方面,位于嘉禾望岗板块的新世界云逸推出二期建面约80-180㎡三至四房,价格约55000元/㎡;地处白云新城的白云之窗新推建面约240-320㎡商服类产品,均价待定。

??荔湾方面,地处广钢新城的保利堂悦首推7、8栋,户型涵盖建面约140-178㎡平复式四至五房,价格待定;而位于白鹅潭的新世界凯粤湾推出【盛璟】组团建面约70-143㎡二至五房,均价约43800元/㎡起。



??广州东部:增城4盘杀入楼市!黄埔1盘独领风骚

??在供应市场上,“东大仓”增城区一直是C位主角,10月多达4盘扎堆入市,而黄埔则仅有1盘推新。

??增城方面颇有看头,三大全新盘——中建鄂旅投岭南悦府、东原·印江澜和兰亭香麓即将入市!其中,位于永宁板块的中建鄂旅投岭南悦府主推建面约65-108㎡二至四房,价格待定,目前已开放营销中心;位于增江板块的东原·印江澜则主推建面约95-115㎡高层以及120㎡低密度花园洋房,营销中心也已开放;而位于荔城板块的兰亭香麓推出建面约88-127㎡三至四房,均价待定。

??此外,增城有1盘即将推出商服产品,是地处白水寨板块的碧桂园金叶子。项目推出建面约164-273㎡云山别院,价格待定。

??黄埔方面,位于文冲板块的万科城市之光将推出建面约78-140㎡三至四房,9月26日开放营销中心。



??广州南部:番禺南沙旗鼓相当 2大新盘入市夺人眼球!

??广州南部方面,番禺南沙不分伯仲,各有2盘推新。


   


??其中,地处番禺广州大学城的思科智慧城·12光年即将新推出建面约122-195㎡四房,均价待定;亚运城则将推出建面约88-162㎡三至四房,均价约28000元/㎡。

??反观南沙,两大新盘成全区聚焦点。地处明珠湾板块的星河智荟首期将推出一期地块2栋高层,户型涵盖建面约86-126㎡三至四房,均价约28000-30000元/㎡,项目已对外开放营销中心及样板间;而位于蕉门板块的南沙建滔广场主推北塔建面约88-225㎡商服类产品,均价约30000-40000元/㎡。


??广州北部:花都从化各有1盘推新 表现平平

??广州北部区域10月有2盘推新,花都从化各占1盘,表现平平。

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??其中, 位于花都滨水新城的都湖国际加推全新二期产品,户型涵盖建面约110-190㎡瞰湖三至四房,均价待定;位于从化神岗的碧桂园荔山雅筑则加推建面约109-120㎡三房,带装修均价约14000元/㎡。

??银十将近,楼市“抢客大战”的号角已经吹响。各大开发商动作频频,纷纷加大推新力度以冲刺业绩。10月广州25个盘迎战“银十”,哪些优秀选手将“冒尖”突出重围?

??广州楼市银十“争霸赛”又将呈交怎样的答卷呢?让我们拭目以待。

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