真人美女象棋大转轮:将建268米地标!海珠区石溪片区城市更新单元详细规划获批

2020-09-25 07:43:24|来源:信息时报
摘要| 作为海珠区“一区一谷一湾”创新发展格局中海珠创新湾上重要一环,石溪片区将发生巨变。
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??作为海珠区“一区一谷一湾”创新发展格局中海珠创新湾上重要一环,石溪片区将发生巨变。昨日,第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第六次会议审议通过海珠区石溪片区城市更新单元详细规划。项目面积达180.93公顷,将建设268米超高层塔楼,通4条地铁,配套690套人才用房,教育配套也将大扩容,将打造成“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。

??总改造成本为176.99亿元

??该项目位于广州市海珠区西部,沥滘片区与广纸片区之间,是海珠区“一区一谷一湾”创新发展格局中海珠创新湾上重要一环。项目东至瑞宝路,南临珠江后航道,西至石岗路,北至江南大道南,总用地面积180.93公顷。规划围绕“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念,植入丰富公共服务配套和产业功能,构筑滨江的活力产业引擎,打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。

??在建筑高度控制上,片区内将形成3个层次的滨江城市界面。第一层为滨江一线多层建筑高度不超过60米,体量灵活多变;第二层为二线沿江高层控制高度不超过170米,控制面宽,打造望江视线通廊;第三层为三线高层以268米超高层塔楼为视觉高点,形成门户地标。

??石溪村改造整体采用“滚动改造、分期实施、先安置、后开发,优先建设公共配套设施”的方式,整个更新改造过程分为四期。经测算总改造成本为176.99亿元。

??4条地铁通过,新增8条区域道路

??在轨道交通方面,石溪片区区位优势较为明显,已建成的地铁2号线、3号线,以及在建的地铁10号线、11号线,从而实现与对外枢纽、商圈及科创基地快速联系。规划后,单元轨道站点800米覆盖率由69%提升至95%。

??道路交通方面,规划新增8条区域通道,形成19个对外出入口,较现状增加10个,包括:打通江南大道并南延至环岛路;新增环岛路;新增规划一路;打通宝岗大道;打通逸景路至石岗路;南州北路西延至环岛路;新增东晓南路-南站联络线;新增快捷二路过江隧道等。单元内规划新增3处公交首末站,规划为10800平方米;规划新增3处公共停车场,提供730个泊位,满足商业、休闲设施停车需求。

??本次规划还提出了与南环高速下沉方案的协同方案,丫髻沙大桥往东在跨越规划一路后开始下地,两侧设上下桥匝道,下地后设置隧道下穿路面继续往东,隧道上方为地面道路。该方案中对于南环高速的改造,均在起80米规划红线内进行。

??新增1所完全中学2所幼儿园

??公共服务设施方面,按照规划部低于6.22万人口规模,共设置公共服务设施205处,较现行控规增加147处。其中,在教育方面,将新增66班完全中学1所,劬劳小学扩建为48班,调整1处小学为30班,调整1处幼儿园至18班,新增2处独立占地18班幼儿园。

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