瑞博備用網址:土拍快讯|近6.88亿!尚东控股+利曼集团夺南沙灵山岛尖商服地

    乐居买房 2021-09-16 17:47
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    乐居买房讯 9月16日,尚东控股+利曼集团以总价68760万元竞得南沙灵山岛的一宗商服地,成交楼面价8287元/㎡。

    据了解,2021NJY-7地块位于明珠湾起步区的灵山岛尖,土地性质为商务用地、商业用地,土地面积19023㎡,容积率C2-24-10地块≤1.2,C2-34-02地块≤6.8,总计容建筑面积82972㎡,总起拍价68760万元,折合楼面价为8287元/㎡,地块限高160米。

    地块所在的灵山岛尖,土地市场甚是火热,基本是一卖地就被抢的节奏。

    2019年,灵山岛尖北部首推的望江靓地,还未开拍便已经达到封顶价格,最终35家房企争抢43轮后,佳兆业以总价14亿元+自持25%拿下2019NJY-4地块,折合楼面价17230元/㎡;金茂以总价13亿元+自持15%拿下2019NJY-5地块,折合楼面价17230元/㎡。

    如今上述两宗地块被分别建成佳兆业·悦江府、灵山岛金茂湾项目。

    同年,深圳华丰置地以10.5亿元的底价夺得2019NJY-12地块,折合楼面价约10981元/㎡,现已建成项目华丰金湾。

    值得一提的是,灵山岛尖首个开卖的住宅项目——金科·博翠明珠,开盘去化率超9成,可见板块在购房者心中份量。

    除了宅地,灵山岛尖在出让商地方面也毫不手软,现已进驻文投总部大厦、星河总部和明珠湾开发大厦等地标。

    房价方面,地块所在的灵山岛尖附近新盘较多,其中金科·博翠明珠,目前主推建面约85㎡三房、127-143㎡四房,均价约3.8万/㎡;而佳兆业·悦江府,主推建面约95㎡、125㎡洋房和望江叠墅,价格待定。

    另外,绿城美的晓风印月、瑞府,前者为建面约124-177㎡的四居室,均价约4.5-4.8万元/㎡,后者在售建面约26-138㎡商铺产品,均价约1.5-4.5万元/㎡。此外,还有灵山岛金茂湾、中交·汇通中心2盘在售。

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